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“卖房炒股”重现?炒房的少了,转而炒股的也不多

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● “卖房炒股”重现?炒房的少了,转而炒股的也不多

●跑题的苹果发布会,跑偏的华尔街分析师?

●洋河股份(002304,股吧)回应虚增收入,后续估值仍承压?

早评

01“卖房炒股”重现?炒房的少了,转而炒股的也不多

据券商中国,调查发现,“炒房”氛围浓厚的江浙地区近期已经有不少人将房地产套现资金投入股市。受访的投资人士认为,一方面是因为市场基本跌到了底部,以前配的股票比较少;另一方面是房地产调控越来越紧,后续空间有限。所以将一部分资金转到股市上来。

点评

资本永远流向有利润的地方。卖房炒股理论上可行,现实中真的流行吗?或许我们可以通过一些指标来观察资金入市的情况。

先来看看楼市成交,这从侧面反应“卖房炒股”真实性。根据克而瑞的数据,8月房地产市场持续转冷,重点监测城市累计成交量持续走低,同、环比跌幅均跌5%左右。“金九银十”之下,广州9月第一周新房网签低于历史平均水平,北京二手房则环比跌近两成。钱不去买房了,但钱进入股市了吗?我们首先看看两融余额增加值。8月,监管层调整了两融的规则,一是将原先的两融股标的950个扩容到1600个;二是优化两融机制,放宽了两融的标准。新规落地后,A股两融余额从不到9千亿,逐步增加到上周三超过9600亿,两融余额突破万亿已经指日可待了。但从两融余额增加值来看,8月以来的增加值比3、4月份要少一半左右,也就是说热钱涌入的速度没有那么快。新增开户数也是个硬指标。根据中国结算登记最新披露,8月证券市场新增投资者接近100万,比7月新增数少10万,值得注意的是,今年只有2月和8月是新增投资者数量没有突破100万的,最高峰是3月高达200万。这也表明并未出现明显的散户跑步进场的局面。综合来看,“卖房炒股”肯定有,但整体而言并不多,目前个人资金进入股市的速度不算高。

02跑题的苹果发布会,跑偏的华尔街分析师?

上周五,高盛预计苹果公司股价将下跌26%,将苹果12个月的目标价格从187美元下调至165美元。理由是新iPhone搭售TV+免费试用将影响硬件利润率,投资者的反应将是负面的。当日苹果股价下跌近2%。

点评

iPhone 11 发布后苹果股价连续两日上涨,市值再次突破万亿美元,但随即遭到高盛泼冷水。除了高盛以外,美国券商Rosenblatt也认为,苹果最新款iPhone预购量“疲软”,评级改为“卖出”。权威数据统计显示,今年第三季度iPhone出货量下降15%,全球排名降至第四位。实际上,近年 iPhone 在苹果营收中占比不断缩小,数字服务比例越来越大;上周二的发布会也早已“跑题”,没有多谈硬件创新,反而大篇幅地回顾软件、服务及苹果大生态。目前来看,华尔街分析师和大众依然以苹果硬件的实力来评判其公司价值,似有些跑偏。不过投资者的确应该关注,苹果的其他创新是否能抵消iPhone面临的放缓。而苹果也正面临其它长远生态打造,和眼前的财报周期之间的矛盾。

03洋河股份回应虚增收入,后续估值仍承压?

洋河股份近日在深交所互动易回复称,去年年底其他应收款中的经销商保证金余额为29亿,今年年中余额约为5亿元,经销商保证金余额减少近24亿元,减少的款项转为购酒款,意味着上半年营收因为这一因素的变化,减少现金流入近24亿元。

点评

洋河被质疑虚增营收的逻辑是,其经营性现金流入的“销售商品、提供劳务收到的现金”的变化与收入变化不匹配。虚增收入之下,最可能被高估的资产项目是应收账款。洋河的回复,简而言之,此前收到保证金,立刻在现金流量表确认流入,在资产负债表新添负债;今年经销商用保证金购酒,按权责发生制规定,洋河确认了营收。洋河的回复表明了积极的态度,接下来关于存货数据和采购数据质疑的回应,值得期待。相对于近期茅五泸的涨势,洋河股份表现逊色。在营收、净利润增速低于行业水平之下,“白酒老三”洋河股份的估值会否持续受到失速的影响?

简讯

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据茅台时空微信号消息,中秋节当天,茅台集团党委书记、董事长李保芳暗访了贵州省六盘水市一家茅台专卖店。李保芳和顾客强调:“茅台酒是拿来喝的,不是拿来炒的,请不要做‘黄牛’,不要非法倒卖茅台酒。”

方便面年销量重回400亿包

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